<sup id="uyj5g"></sup>
<em id="uyj5g"><ol id="uyj5g"><thead id="uyj5g"></thead></ol></em><em id="uyj5g"><ol id="uyj5g"><mark id="uyj5g"></mark></ol></em>
<sup id="uyj5g"></sup>

<div id="uyj5g"></div>
    <em id="uyj5g"><ins id="uyj5g"></ins></em>
    <em id="uyj5g"><ol id="uyj5g"><mark id="uyj5g"></mark></ol></em>
    <div id="uyj5g"><tr id="uyj5g"></tr></div>

    天津土拍回归“平衡” 中小地块将成“宠儿”

    行业动态北方网2019-02-13 11:41

    原标题:土拍回归“平衡” 未来中小地块将成“宠儿”

    纵观2018年土地市场,根据中原地产数据统计显示,2018年天津市共计成交住宅类土地106宗,同比2017年土地成交宗数上涨约10%;成交面积约846万㎡,规划建面约1341万㎡,同比2017年土地成交面积上涨约24%;成交楼面均价合7151元/㎡,同比2017年成交楼面均价下降31%。综合以上数据可以看出,2018年从土地成交数量和成交面积较2017年均有所上涨,但在政策调控的基础上,成交价格同比回落明显。土地市场成交趋于理性,以限制最高地价、竞自持或棚改为主要手段进行控制。

    2018年上半年,高地价、高溢价率地块依然存在,多加开发商争抢一宗土地的现象频发。5月作为转折点,开发商由之前的竞争转为合作拿地。全年住宅类土地遭流拍、停牌、延期达36宗,占全年推出土地的25%。下半年整体呈现“底价零溢价成交”和“停牌流拍”的特征,土拍逐渐由卖方市场转为买方市场。

    从土地成交区域来看,市内六区地少价高,2018年成交5宗土地,成交面积约17.3万㎡,规划建面约35万㎡,成交楼面均价21928元/㎡;其中河西区成交占3宗,成交面积约8.4万㎡,规划建面约16万㎡,成交楼面均价合21747元/㎡;河西区住宅类土地时隔三年再度成交,为存量日益减少的河西新房市场注入“新鲜血液”。

    环城四区土地市场表现最为亮眼。在已成交的106宗土地中,环城四区成交34宗,成交土地面积约311万㎡,规划建面约518万㎡,占比近全市的40%;从住宅市场的表现看,环城四区成交占比最高,其主要原因为中心区地少价高,再加持外围轨道交通、配套等发展愈来迅速,客?#21644;?#28322;速度越来越快。

    伴随着政策调整?#26377;?#22253;区合并、部分土地属性变更等原因,政府土地供给能力增加,土地整理成本下降。2019年土拍市场或将?#26377;?018年下半年的趋势,一方面,流拍、停牌、复牌在成交均有可能出现;另一方面,中小地块将成为市面成交主流,企业拿地将会?#20013;?#20445;持理性。

    正文已结束,您可以按alt+4进行评论
    青海快3基本走势图

    <sup id="uyj5g"></sup>
    <em id="uyj5g"><ol id="uyj5g"><thead id="uyj5g"></thead></ol></em><em id="uyj5g"><ol id="uyj5g"><mark id="uyj5g"></mark></ol></em>
    <sup id="uyj5g"></sup>

    <div id="uyj5g"></div>
      <em id="uyj5g"><ins id="uyj5g"></ins></em>
      <em id="uyj5g"><ol id="uyj5g"><mark id="uyj5g"></mark></ol></em>
      <div id="uyj5g"><tr id="uyj5g"></tr></div>

      <sup id="uyj5g"></sup>
      <em id="uyj5g"><ol id="uyj5g"><thead id="uyj5g"></thead></ol></em><em id="uyj5g"><ol id="uyj5g"><mark id="uyj5g"></mark></ol></em>
      <sup id="uyj5g"></sup>

      <div id="uyj5g"></div>
        <em id="uyj5g"><ins id="uyj5g"></ins></em>
        <em id="uyj5g"><ol id="uyj5g"><mark id="uyj5g"></mark></ol></em>
        <div id="uyj5g"><tr id="uyj5g"></tr></div>
        网投极速赛车平台 体彩各省11选五走势图 吉林时时彩开奖规则 广东时时骗局 上海十五选五开奖走势 新时时彩走势图163 安徽十一选五开奖信息 上海十一选5走势图 天津时时五星走势 江苏时时走势